Propriétaires: vous souhaitez vendre? Ne commettez surtout pas cette erreur qui peut vous coûter cher!
Nombreux sont les propriétaires qui mettent leur bien immobilier à la vente et commettent cette erreur.
C'est tout simplement celle de surestimer la valeur de leur appartement ou de leur maison.
C'est un réflexe normal et compréhensible, malheureusement cela nuit à la vente et au prix final de votre bien immobilier.
Alors pourquoi cela?
1) Afficher un prix élevé par rapport au prix du marché immobilier de votre secteur géographique diminue substantiellement le nombre de visites potentielles.
2) Cela suscite également la méfiance des futurs visiteurs.
3) Partir de trop haut ouvre également la porte à de âpres négociations avec vos futurs acheteurs en les incitant à négocier le prix de votre bien encore plus que d'ordinaire.
4) Un prix surestimé augmente de manière considérable les délais de vente!
Un délais de vente trop long (+ de 4 mois en moyenne) entraine plusieurs effet indésirables:
- Le désintérêt des acheteurs pour votre bien qu'ils ont vu pendant des mois sur internet.
- L'inversement du rapport de force entre vous le propriétaire et les acheteurs potentiels: en effet, les futurs visiteurs ont bien noté que votre appartement ou votre maison est en vente depuis des mois: ils se sentent alors en position de force pour négocier votre prix et, le temps passant, vous pourrez de moins en mois le défendre.
Alors attention même si vous n'êtes pas pressé de vendre, le temps joue contre le prix de votre bien immobilier!
CONCLUSION: Une estimation précise et juste de votre bien immobilier est ESSENTIELLE afin de parvenir à une vente REUSSIE au meilleur prix et dans les meilleur délais!
