LES REGLES D'EMPRUNTS VONT CHANGER EN 2022!
A compter du 01 janvier 2022, pour acheter un logement, vous ne pourrez plus vous engagez sur des remboursements interminables auprès de votre banque.
Les conditions d'octroi de prêts immobiliers évoluent. Ils ne pourront, entre autre, plus éxcéder 25 ans.
En effet, la loi va bientôt interdire aux particuliers d'emprunter sur plus de 25 ans pour l'achat d'un bien immobilier.
De nouvelles règles d'octroi de prêt plus contraignantes pour les banques entrent en vigueur au 1er janvier 2022.
Il faudra également que le taux d'endettement des ménages n'éxcèdent pas 35% au maximum.
FINI LES PRETS IMMOBILIERS SUR 30 OU 35 ANS!
Depuis 2019 le Haut Conseil de Stabilité Financière recommande de mettre fin aux remboursements interminables, mais bientôt cela va devenir une obligation.
De nouvelles règles viennent donc, à partir du 1er janvier 2022, lui donner raison.
Les banques ne pourront plus proposer de d'emprunt sur une période de plus de 25 ans pour l'achat de biens immobiliers.
Des exceptions seront tout de même possibles, notamment pour financer l'achat d'un logement neuf en cours de construction, ou alors si les travaux envisagés représentent plus de 25% du coût total de l'opération.
Dans ces cas, une tolérance maximale de deux ans pourra être acceptée.
UN TAUX D'ENDETTEMENT LIMITE A 35%
Le taux d'endettement emprunteur sera limité à 35% maximum.
Ce nouveau taux inclue en outre le coût de l'assurance emprunteur.
L'objectif de ces nouvelles mesures est d'éviter l'endettement excessif des ménages.
En effet, en 20 ans, le taux d'endettement des ménages n'a eu de cesse d'augmenter, passant de 53.4% du revenu disponible en 2001, à 100.9% au premier trimestre 2021 selon le Haut Conseil de Stabilité Financière.
